Construction Law Week 2026’da İnşaat Sözleşmelerinde Risk Dağılımı ve Uyuşmazlık Yönetimi Ele Alındı
20-21 Ağustos 2026 tarihlerinde Kuala Lumpur’da düzenlenen Construction Law Week 2026’da, Asya’daki inşaat projelerinde artan maliyetler, tedarik zinciri sorunları ve projelerin teknik ve sözleşmesel açıdan giderek karmaşıklaşmasının sözleşmesel risk dağılımı ve uyuşmazlıklar üzerindeki etkileri tartışıldı. Etkinlikte, risklerin sözleşmeyle taraflardan birine aktarılmasının bu riskleri ortadan kaldırmadığı; özellikle kontrol imkânı sınırlı olan tarafa yüklenen risklerin fiyatlandırma, proje maliyeti ve uyuşmazlık ihtimali üzerindeki sonuçları değerlendirildi. Ayrıca götürü bedel ve yeniden ölçüme dayalı sözleşmeler karşılaştırılarak, özellikle iş kapsamının sınırları, miktar değişiklikleri ve iş değişikliklerinin sözleşme bedeline etkisinin uyuşmazlıkların başlıca kaynakları olduğu değerlendirildi.
Mimarlık ve Mühendislik Projelerinde Dijital Hazırlık ve Elektronik Teslim Dönemi Başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik ile Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik, 5 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Düzenlemeler kapsamında, yapı ruhsatı başvurularında sunulan mimari, statik, elektrik ve tesisat projelerinin dijital ortamda hazırlanmasına ilişkin teknik esaslar belirlenirken; proje ve hesapların Elektronik Proje Yönetim Sistemi (e-PYS) üzerinden teslimi, incelenmesi, onaylanması ve saklanmasına yönelik usul ve esaslar düzenlendi. Buna göre 2B proje ve dokümanların PDF/A, 3B yapı modellerinin ise BIM tabanlı olarak IFC formatında hazırlanması öngörüldü. Dijital hazırlamaya ilişkin Yönetmelik 1 Eylül 2027’de, e-PYS üzerinden elektronik teslim ve yönetime ilişkin Yönetmelik ise 1 Eylül 2028’de yürürlüğe girecek.
Yargıtay, Ana Sözleşmedeki Gecikme Cezasının Taşerona Doğrudan Yansıtılmayacağına Hükmetti
Yargıtay, yüklenicinin iş sahibi tarafından kendisine uygulanan gecikme cezasını taşerona yansıtmak istediği bir uyuşmazlıkta, taşeron sözleşmesindeki düzenlemeleri değerlendirdi. Somut olayda, ana sözleşme ve şartname hükümlerinin taşeron bakımından da geçerli olduğu kararlaştırılmış olmakla birlikte, taşeron sözleşmesinde teslimde gecikme halinde cezai şart uygulanacağına, cezai şartın miktar veya oranına ya da iş sahibinin yükleniciye uyguladığı gecikme cezalarının taşerona yansıtılacağına ilişkin bir hüküm bulunmadığı tespit edildi.
Bu çerçevede Yargıtay, ana sözleşmeye yapılan genel atfın tek başına yeterli olmadığına hükmederek, yükleniciye uygulanan gecikme cezasının taşerondan tahsil edilmesini hukuka aykırı buldu.
